新竹時事|二胎房貸|〈房產〉拖10年買房需多付70個月薪水 平均購屋面積少1間主臥 | Anue鉅亨 - 台灣房市

依據聯徵中心資料，去 (2022) 年全台第四季平均房貸鑑估值為 1225 萬元，比 10 年前增加 289 萬元，如以 2022 年每月實質性薪資平均 4 萬 1357 元計算，相當於增加了 70 個月的平均薪資，代表晚 10 年買房，需多付 70 個月不吃不喝的收入。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房價 10 年來有顯著成長，如新竹縣的房價在短短 2 年內從 2 字頭走向 3 字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重。

10 年來房價逐年增高，購屋總價門檻也越來越高，觀察多年來總價走勢，從 2013 年開始聯徵中心的平均鑑估值突破 1000 萬元，且銀行鑑估值大約為實際成交價格的 9 成，因此實際平均購屋總價應該比鑑估值更高，另一方面，雖然核貸成數比 10 年前增加 3 個百分點、利率減少 0.08 個百分點，但平均購入建物面積減少 3 坪，10 年後買房不僅總價變高，還少買了一間主臥。

郎美囡指出，買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化及不婚影響，所需居住面積也有縮小的趨勢，因此平均購屋面積可能還會減少，此外，根據聯徵中心資料，去年第一季平均房貸利率僅 1.46%，但央行急速升息，第四季的平均房貸利率已飆升到 1.96%，今年若再升息，平均房貸利率可破 2%，房貸負擔再加重。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，銀行緊縮銀根，還有揮之不去的通膨壓力，今年央行可能還有升息計畫，建議買方評估貸款負擔時以當下利率再增加 0.25-0.5% 計算，試算未來如繼續升息，財務狀況能否應付，避免因為資金調度不佳而陷入困境。

 。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5116992

二胎房貸pixnet

陳曉玉是一個新移民，來到大城市尋找工作。

她把每一分錢都拿去賺取生活費，無暇煩惱未來。

在友人的強烈勸說下，陳曉玉決定貸款購買一輛機車，將其作為生計的主要來源。

陳曉玉每天早上六點起床，把機車開到市場，接載買賣雙方前往指定地點。

經過一段時間的努力，她賺了不少錢，可以支付每月的貸款。

雖然陳曉玉的生活不容易，但她堅持不懈，以毅力和決心克服一切困難。

她發現，只要自己努力，就可以改變自己的命運。

有一天，陳曉玉收到了貸款的最後一筆款項，她感到雀躍和興奮。

她還記得購買機車當初的忐忑不安，但如今她已成功償還了整筆貸款。

陳曉玉發現，她可以通過堅持不懈、堅守信念，實現自己的夢想！這是一個關於可愛的小紅帽的故事。

小紅帽是一位小朋友她最近非常想擁有一部新的智能手機但可惜的是她家裡的經濟情況不是很好她家無法支付購買手機的金額。

於是小紅帽想到了一個解決方案利用手機借貸的方式來購買手機。

她開始尋找借貸的機構找到一家名為「貸財王」的公司該公司提供超低利息的手機借款服務。

小紅帽趕緊填寫申請表格並提交所有必要的資料例如身份證明文件、收入證明、銀行帳戶資料等沒想到一切都順利的完成很快的就收到了手機借款的款項小紅帽也馬上去搶購了一部新的智能手機！最後小紅帽支付完成手機借款的月付款並且很開心地享受著新手機帶來的樂趣。

這是一個關於可愛的小紅帽的故事小紅帽是一位小朋友，她最近非常想擁有一部新的智能手機，但可惜的是她家裡的經濟情況不是很好，她家無法支付購買手機的金額於是，小紅帽想到了一個解決方案，利用手機借貸的方式來購買手機她開始尋找借貸的機構，找到一家名為「貸財王」的公司，該公司提供超低利息的手機借款服務小紅帽趕緊填寫申請表格，並提交所有必要的資料，例如身份證明文件、收入證明、銀行帳戶資料等，沒想到一切都順利的完成，很快的就收到了手機借款的款項，小紅帽也馬上去搶購了一部新的智能手機！最後，小紅帽支付完成手機借款的月付款，並且很開心地享受著新手機帶來的樂趣詩人的心靈往往抒發出來的並不只是憂傷或悲傷而是描繪出美好的現實。

他們描繪出純潔的夕陽、清新的空氣、美麗的景色、濃郁的香氣甚至是詩人對於生活的熱情和堅持。

他們以一種特殊的方式抒發自己的情感通過詩歌來抒發對於美好的現實的渴望。

詩歌中常常描繪出詩人對於大自然的賞賜的欣喜之情而這種欣喜之情是詩人對於美好現實的體會亦是詩人對於生活的感受。

詩人對於大自然的感受也在他的詩中流露出來他的詩中有著多種色彩有濃郁的果香、清新的溫暖以及清脆的鳥鳴都是詩人對於美好現實的抒發。

此外詩人也會把自己對於世界的看法和熱情抒發出來他們會把自己對於美好現實的堅持表達出來他們會用詩歌表達出自己的歷練和熱情以及對美好現實的堅持從而激勵自己和其他人去把握自己的生活和堅持美好的現實。

因此詩人抒發的不僅僅是悲傷和憂傷而是他對於美好現實的渴望和堅持他對於生活的熱情和對於美好現實的堅持通過詩歌來抒發出自己的心情以激勵自己和其他人去把握自己的生活和堅持美好的現實。

詩人的心靈往往抒發出來的並不只是憂傷或悲傷，而是描繪出美好的現實他們描繪出純潔的夕陽、清新的空氣、美麗的景色、濃郁的香氣，甚至是詩人對於生活的熱情和堅持他們以一種特殊的方式抒發自己的情感，通過詩歌來抒發對於美好的現實的渴望詩歌中常常描繪出詩人對於大自然的賞賜的欣喜之情，而這種欣喜之情是詩人對於美好現實的體會，亦是詩人對於生活的感受詩人對於大自然的感受，也在他的詩中流露出來，他的詩中有著多種色彩，有濃郁的果香、清新的溫暖，以及清脆的鳥鳴，都是詩人對於美好現實的抒發此外，詩人也會把自己對於世界的看法和熱情抒發出來，他們會把自己對於美好現實的堅持表達出來，他們會用詩歌表達出自己的歷練和熱情，以及對美好現實的堅持，從而激勵自己和其他人，去把握自己的生活和堅持美好的現實因此，詩人抒發的不僅僅是悲傷和憂傷，而是他對於美好現實的渴望和堅持，他對於生活的熱情和對於美好現實的堅持，通過詩歌來抒發出自己的心情，以激勵自己和其他人，去把握自己的生活和堅持美好的現實于一夫來自台東太麻里是一位善良又勤奮的青年他堅持著要開創屬於自己的未來但由於家裡經濟狀況不佳于一夫一直沒有辦法買一輛機車讓他的交通出行更加方便。

有一天他偶然聽到一家金融公司的機車貸款服務於是他決定透過機車貸款來實現夢想。

他經過一番努力最終成功申請到了機車貸款讓他得以買到一輛自己喜歡的機車。

于一夫以此為契機開啟了他創業的第一步從此開始了他自己的旅程並且得到了家人和朋友的肯定與支持。

于一夫來自台東太麻里，是一位善良又勤奮的青年，他堅持著要開創屬於自己的未來，但由於家裡經濟狀況不佳，于一夫一直沒有辦法買一輛機車，讓他的交通出行更加方便有一天，他偶然聽到一家金融公司的機車貸款服務，於是他決定透過機車貸款來實現夢想他經過一番努力，最終成功申請到了機車貸款，讓他得以買到一輛自己喜歡的機車于一夫以此為契機，開啟了他創業的第一步，從此開始了他自己的旅程，並且得到了家人和朋友的肯定與支持南投縣仁愛鄉的一棟房屋裡住著一位叫做晁二鬼的主人。

晁二鬼是一位台灣最古老、最神秘的傳說中的人物他只出現在深夜十二點偶爾會現形伴隨著一陣風慢慢消失在夜裡。

晁二鬼喜歡旅行他的目的地從台北到屏東每次他都會在仁愛的房子裡休息他會在這裡停留一段時間增貸一些他的旅行費用才能繼續前往下一個目的地。

晁二鬼的增貸方式非常簡單他只需要將一些他收集的古老、稀有的珍獸放入仁愛的房子就可以向房東增貸。

晁二鬼旅行的途中他收集的珍獸數量不斷增加讓他能夠在仁愛的房子裡長期住宿。

晁二鬼在仁愛的房子裡增貸到的珍獸讓他能夠在仁愛的房子裡長期住宿繼續他的旅行也讓仁愛的房子充滿了神秘的氣息。

南投縣仁愛鄉的一棟房屋裡，住著一位叫做晁二鬼的主人晁二鬼是一位台灣最古老、最神秘的傳說中的人物，他只出現在深夜十二點，偶爾會現形伴隨著一陣風，慢慢消失在夜裡晁二鬼喜歡旅行，他的目的地從台北到屏東，每次他都會在仁愛的房子裡休息，他會在這裡停留一段時間，增貸一些他的旅行費用，才能繼續前往下一個目的地晁二鬼的增貸方式非常簡單，他只需要將一些他收集的古老、稀有的珍獸放入仁愛的房子，就可以向房東增貸晁二鬼旅行的途中，他收集的珍獸數量不斷增加，讓他能夠在仁愛的房子裡長期住宿晁二鬼在仁愛的房子裡增貸到的珍獸，讓他能夠在仁愛的房子裡長期住宿，繼續他的旅行，也讓仁愛的房子充滿了神秘的氣息陳曉玉是一個新移民來到大城市尋找工作。

她把每一分錢都拿去賺取生活費無暇煩惱未來。

在友人的強烈勸說下陳曉玉決定貸款購買一輛機車將其作為生計的主要來源。

陳曉玉每天早上六點起床把機車開到市場接載買賣雙方前往指定地點。

經過一段時間的努力她賺了不少錢可以支付每月的貸款。

雖然陳曉玉的生活不容易但她堅持不懈以毅力和決心克服一切困難。

她發現只要自己努力就可以改變自己的命運。

有一天陳曉玉收到了貸款的最後一筆款項她感到雀躍和興奮。

她還記得購買機車當初的忐忑不安但如今她已成功償還了整筆貸款。

陳曉玉發現她可以通過堅持不懈、堅守信念實現自己的夢想！陳曉玉是一個新移民，來到大城市尋找工作她把每一分錢都拿去賺取生活費，無暇煩惱未來在友人的強烈勸說下，陳曉玉決定貸款購買一輛機車，將其作為生計的主要來源陳曉玉每天早上六點起床，把機車開到市場，接載買賣雙方前往指定地點經過一段時間的努力，她賺了不少錢，可以支付每月的貸款雖然陳曉玉的生活不容易，但她堅持不懈，以毅力和決心克服一切困難她發現，只要自己努力，就可以改變自己的命運有一天，陳曉玉收到了貸款的最後一筆款項，她感到雀躍和興奮她還記得購買機車當初的忐忑不安，但如今她已成功償還了整筆貸款陳曉玉發現，她可以通過堅持不懈、堅守信念，實現自己的夢想！。